首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
贵州法律咨询
>
六盘水法律咨询
>
六盘水离婚房产分割
> 咨询详情
离异协议所写的房屋归女方所有但是房产证是两个人的名字那个女人可以卖房子吗?
更新时间:2023-06-11 20:20:17
问题描述:
离异协议所写的房屋归女方所有 但是房产证是两个人的名字 那个女人可以卖房子吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1100208
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证是夫妻两人名字,卖房的时候一个人能卖吗?答:房产证上无论是夫妻两个人或一个人的名字,只要是夫妻存续期间均属两方共有财产,卖房时,都必须两人都到场签字,一个人是不能卖的。
2023.06.11 20:19:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1141924
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证上写两个人的名字,其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产,未经其他共有人书面同意的禁止转让。
根据法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
扩展资料:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让
合同
约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府
城市规划
行政主管部门的同意,签订土地使用权出让
合同变更
协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
参考资料来源:
中国人大网——中华人民共和国城市房地产管理法
2023.06.11 20:20:01
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1154612
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。只要是已婚身份,房屋产权是单独所有,有也需要夫妻双方一起办理过户手续,这是因为单独所有也可能存在是
夫妻共同财产
的情况,因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。
法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指
房地产开发
企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
2023.06.11 20:20:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前房产加名字有效吗
1635
离婚协议上写着房子属于女人,女人以后可以自己卖房子吗?
离婚后房子属于夫妻共同财产的,如果离婚协议有约定处理房产的条款,则按照协议约定处理。如果没有约定的,双方可以协商确定是否卖出房子。如果房子属于一方个人财产的,则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前买房婚后加名字离婚怎么分割
婚姻家庭
11315
房产证只有夫妻一方名字卖房怎么办
3155
离婚后,房子归男人所有。但是房产证上写着两个人的名字,男人自己能卖吗?
法律分析:离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名,如果登记的还是两个人的姓名,办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新婚姻法规定婚前财产房子加名字
婚前财产
1525
协议离婚,房产一人一半,但房产证上是一个人的名字,那个人能自己卖房子吗
房产证只有夫妻一方名字认定为一方个人财产的买房时一方可以单方面进行买卖;认定为夫妻共同财产的在买卖时需经其他共有人同意,一方应取得另一方的同意许可。<br
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议上写的房子归男方所以,但是房产证上有女方的名字,离婚后这个房子男方可以卖吗男方可以卖吗?
婚后卖房如果产权登记在双方名下,那么卖房是需要双方签字的。但如果在离婚时,双方已经明确了房子的归属,并依法办理了产权登记,那么此时卖房只需要产权一方签字即可,因
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
双方已经离婚,但房子是男方的名字,没有转让给女方,离婚协议是写给女方的,男方可以卖房子吗?
离婚协议对房产如何约定的?如果约定是归男方一人所有,则男方有权处置,除非能证明当时签订合同存在无效 可撤销 可变更的情形
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以女朋友的名义买的房子现在分手了,怎么办?
恋爱期间购买的房子如属于双方共同出资购买的,应当按照共同共有的共有物处理,分手后,对于该房产共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的,双方当事人可以起诉至人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
临淄区律师
法律内容
法律列表
列表内容
太原律师
西安律师
法律知识
法律资讯
合肥律师
律师推荐:
六盘水律师
同城律师:
六枝特区律师
盘州市律师
水城县律师
钟山区律师
其他人在咨询:
婚外情
起诉离婚
彩礼
离婚财产分割
分家产
收养
离婚赔偿
婚姻债务
协议离婚
赡养
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
卖房子和买房子的协议
5869人下载
办房产证起诉状
5869人下载
房产证购房合同范本
5869人下载
村委会开的房产证明
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
何江律师
近期帮助 35387 人
网络贷款没有点击借款,但是被强制放款
11分钟前
程先涛律师
近期帮助 6644 人
刑事拘留是多久
25分钟前
任求学律师
近期帮助 950 人
顾客消费一定金额,就可以获得所消费金额10倍返现奖励,这样的活动违反法律法规吗?
30分钟前
李伟律师
近期帮助 36895 人
你好,孩子在微商那买双假鞋,然后商家不给退,我该怎么办?
34分钟前
李伟律师
近期帮助 36895 人
我是搞装修刮大白工作的,我在装修公司干活,我这个同事有没有责任?他应不应该赔偿我?
36分钟前
李志新律师
近期帮助 4084 人
你好,请问帮信罪被抓,现羁押看守所第七日还没有放人,会被判刑吗
38分钟前
刘高律师
近期帮助 137 人
拿别人的微信给自己转2000元,犯法吗
40分钟前
周清智律师
近期帮助 23135 人
小区里面的电瓶车乱停乱放,而且充电的那个地方高速费用
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询