我住的社区我在二楼。因为楼上把装修垃圾、卫生纸、下水道堵塞，回到二楼，也就是我们家。找房产不管怎么办

更新时间：2023-06-11 17:27:41

问题描述：

你好，我住的社区我在二楼。因为楼上把装修垃圾、卫生纸、水泥等生活垃圾扔到下水道，管道不清理，下水道堵塞，回到二楼，也就是我们家。找房产不管怎么办

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房屋纠纷的处理方法如下：
1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题；
2、调解解决。指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动；
3、仲裁解决。公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷；
4、诉讼解决。纠纷当事人可以向房屋所在地的法院起诉解决纠纷。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》
第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

2023.06.11 17:26:18

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下水道堵塞的，业主可以先核实一下与物业签订的合同是否含房屋维修项目，不含的项目有多少。如果合同上明确写明房屋的维修项目在物业服务之中，当事人可以带上录音机去和物业再谈下水道堵塞的问题，如果物业不给明确地解决办法，当事人可以拿着合同，谈话的录音带到法院去起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十四条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2023.06.11 17:27:07

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如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题，应该由房产开发部门负责，如果设计没有问题并且通过工程验收，而是居民使用不当，责由居民负责修理。建议跟相关责任人员协商，协商不成可以起诉。

2023.06.11 17:27:41

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