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你好,我的租房押金不退怎么办
更新时间:2023-06-12 10:08:52
问题描述:
你好,我的租房押金不退怎么办
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刘瑾东律师
服务地区:云南-昆明
182-0877-4258
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如果你的租房押金没有退还,你可以采取以下措施:
1. 与房东协商:首先,你可以尝试与房东协商解决问题。询问他们为什么没有退还你的押金,并要求他们解释原因。如果有任何误解或问题,可以一起解决。
2. 发送律师函:如果与房东协商无果,你可以考虑请律师代表你发出一封正式的律师函,要求房东退还你的押金。这通常会迫使房东采取行动。
3. 投诉相关部门:如果以上两种方法都没有效果,你可以向当地的房屋租赁监管机构或消费者保护部门投诉。他们可能会调查此事并采取适当的行动。
4. 起诉房东:如果所有其他方法都失败了,你可以考虑起诉房东。在这种情况下,你需要聘请一位律师来代表你,并准备好提供证据来证明你的押金应该被退还。
总之,如果你的租房押金没有退还,你应该尽快采取行动来解决问题。不要等待太久,因为时间可能会使事情变得更加复杂。
2023.06.12 10:08:52
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如果遇到租房押金不退,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在
合同
中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023.06.11 17:14:52
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房产纠纷律师团队
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租房子押金不退可以采取如下措施:1、租房子时房东无故不退还押金的,协商是首先应采取的最好的方式。关于押金一般在合同中都有约定,如果房东的行为属于违约,可以按照合同约定的方式处理。2、若协商无效可以选择报警,让警方介入调解纠纷。3、当事人可向法院起诉解决。如果房东的恶意违约违反相关法律规定,法院会要求其返还押金并按照合同支付
违约金
。
法律依据:《中华人民共和国最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
《
中华人民共和国民法典
》
第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023.06.11 17:15:14
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一、租房的押金什么情况下不能退
1、租房的押金在以下情况下不能退:
(1)租客没有定期上交租金;
(2)租客在租赁期间损坏了属于房东的所有物品;
(3)租客没有按照合同约定时间退租,或者提前退租。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、押金不退怎么起诉
1、当事人可以先写好起诉书,准备好可以证明不退押金的
证据
,然后递交给法院;
2、只要案件清楚,被告明确,法院会受理;
3、法院受理案件后,会通知被告举证;
4、法院排期,发放开庭通知书;
5、法院开庭审理,最后作出判决。
2023.06.11 17:15:27
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