拆迁房屋按人头分割！如何分配离婚

更新时间：2023-06-11 14:08:15

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拆迁房屋按人头分割！如何分配离婚

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离婚拆迁的房子的分割方式：

1、如果该房屋属于一方个人财产的，不得以夫妻共同财产进行分割；

2、如果该房屋属于夫妻共同财产的，由双方协商分割。协商不成的，由人民法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

4、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

5、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.06.11 14:07:32

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离婚时，夫妻可以按照以下方式分割按人头分的安置房：

1. 若该拆迁房屋是个人房产的，拆迁补偿款也应认定为其个人财产，除非另有约定。
2. 若该房产属于夫妻共同财产的，应由双方协议分割。若协议不成，则由法院根据房产的具体情况作出判决。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023.06.11 14:07:42

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法律分析：
拆迁房产离婚分割的具体规则如下：

1. 若被拆迁房为私有住房，且其所有权在夫妻一方结婚登记之前取得，则该拆迁安置房应被认定为一方的个人财产，不作为夫妻共同财产进行分割。
2. 若被拆迁房为私有住房，其所有权在结婚登记之后取得，且被拆迁房与安置房之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，则该拆迁安置房应被认定为夫妻共同财产。
3. 若被拆迁房为夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，且安置房产权登记在夫妻一方名下，同时被拆迁房与安置房之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，则该拆迁安置房同样应被认定为夫妻共同财产。

对于离婚协议和离婚诉讼的法律规定，则包括：
1. 夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议需明确双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产及债务处理等事项的协商一致意见。
2. 夫妻一方要求离婚的，可通过有关组织调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，应进行调解；若感情确已破裂且调解无效，则应准予离婚。
3. 存在特定情形如重婚、家庭暴力、赌博吸毒恶习等，且调解无效时，应准予离婚。此外，对于一方被宣告失踪或经法院判决不准离婚后双方又分居满一年等情况，亦应准予离婚。

2023.06.11 14:08:15

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