我已经付了定金。首付需要注意什么？

更新时间：2023-06-11 12:09:45

问题描述：

你好，我想买房子。我已经付了定金。首付需要注意什么？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助80987 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

买房的定金是可以当作首付的。购买房子的定金可以算在首付钱款里面。定金具有预先支付性。购房者在选好了房子后，会和开发商签订购房定金合同，缴纳规定数额的定金，待购房合同签署时，要缴纳首付款。
通常，交定金是在签认购书时，交首付是在签合同时缴纳。定金是在选好房子时支付的，当选好房子后，开发商会通知购房者签购房合同并付首付款。
关于定金的数额，定金的数额可以由合同当事人自己约定，但前提是不能超过主合同标的的20％。给付定金的一方不履行合同或者约定的债务，则不能返还定金；接受定金的一方不履行合同或约定的债务，要把定金双倍返还。

2023.06.11 12:09:14

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1199445 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：购房的定金算首付钱。根据民法的有关理论，定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款。

2023.06.11 12:09:19

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1638036 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

购房交定金后多久交首付通常根据购房者与开发商之间的约定进行。在交完定金后，一般会签订商品房买卖合同，之后购房者需向房地产开发企业支付首付，并前往银行办理按揭手续。

商品房买卖合同的签订应遵循《商品房销售管理办法》的规定，该合同应明确以下主要内容：

1. 当事人的名称或姓名及住所。
2. 商品房的基本状况。
3. 商品房的销售方式。
4. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
5. 交付使用条件及日期。
6. 装饰、设备标准承诺。
7. 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及有关权益、责任等。

2023.06.11 12:09:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。