有没有离婚协议可以办理一个人的房产证？

更新时间：2023-06-11 11:32:27

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办理协议离婚房产手续：

1. 由双方共同申请登记，需提交房产证、身份证原件及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。
2. 若权利人一方申请登记，则需提交经公证的离婚财产归属协议。

若法院判决离婚，需提交生效的法院判决书及复印件。若判决书中明确房产归属，可由权利人一方申请登记。

注意事项：

* 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院会受理。
* 人民法院审理后，如未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。

2023.06.11 11:31:30

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法律分析：

1. 双方离婚是否可以一人去办房产证，关键在于房屋的所有权归属。如果房屋在结婚前就已属于一方所有，那么离婚后办理房产证只需一方即可；若房屋是在婚姻期间购买的，无论房产证上写谁的名字，通常都会被认定为夫妻共同财产，此时办理房产证需要夫妻双方共同前往。
2. 离婚后办理房产证需双方到场，因为婚后购买的房产在离婚时属于夫妻财产，离婚时需要进行财产分割。因此，双方必须共同前往房管局办理房产证，并提交离婚分割协议等必要文件。
3. 办理房产证的手续复杂，特别是离婚后的情况，必须双方共同到场并共同监督财产分配，以避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.06.11 11:31:57

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一、双方离婚可一人去办房产证吗

1、双方离婚的时候不可以一个人去办理房产证。因为面临的是房产分割问题，所以必须要由双方前往房管局进行办理房产证，双方同时到场会起到监督作用，并且在办理房产证的时候手续相对比较复杂，尤其是遇到离婚这种情况，所以两个人必须同时到场。

二、可以自己去办房产证吗

可以自己办理，自己办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权；
2、到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表；
3、拿测绘图（表）；
4、填写表格、盖章、领取相关文件；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等；
8、办理抵押登记；
9、将产权证交给银行扣押。

2023.06.11 11:32:27

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