开发商破产清算，作为业主如何处理？

更新时间：2023-06-17 16:50:02

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开发商破产了，业主可作为普通债权人申报破产清算。破产清算时，开发商的债务会以其剩余财产按照法定顺序进行清偿。当企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，且资产不足以清偿债务时，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。此外，债务人若不能清偿到期债务，债权人也有权向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

2023.06.11 10:35:51

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开发商破产清算后，业主应根据自身情况积极维权。他们有权要求开发商返还房款并赔偿损失，同时申报债权以优先保障自身权益。破产清算过程中，清算组将接管公司，并对破产财产进行全面清算、评估、处理和分配。

当人民法院依照《破产法》规定宣告债务人破产时，相关裁定将在五日内送达债务人和管理人，并在十日内通知已知债权人，同时予以公告。此后，债务人被正式宣告为破产人，其财产被称为破产财产。而人民法院在受理破产申请时对债务人享有的债权，则被称为破产债权。

2023.06.11 10:36:02

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开发商破产要走破产程序，业主可以走正常的法律程序。开发商破产了是要走破产程序的，业主则可以作为普通债权人申请破产债权，开发商则按照清偿顺序来进行清偿。

开发商破产的清算流程如下：

1. 清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。
2. 债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。
3. 债权人申报债权时，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。
4. 清算组应当对债权进行登记。
5. 在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。

2023.06.11 10:36:09

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