我和妻子已经离婚了，怎么办过户手续，交多少税？

更新时间：2023-06-11 08:09:17

问题描述：

我和妻子已经离婚了，原来我名下有两套房子，现在分了妻子一套，怎么办过户手续，交多少税？

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一、夫妻离婚房产过户要交税吗
1、夫妻离婚房产分割不需要交税。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同财产。离婚时，原共有房屋产权的归属变动，是房产共有权的变动，而非房屋产权转移行为，因此不征收契税。

二、离婚后房产过户的流程
1、离婚后房产过户流程是双方按先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理。具体为：按照房管局规定办理离婚析产登记；
2、准备房产过户资料后，到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）；再到交易办理转绘；到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证；
3、离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家相关规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而非房屋产权转移行为，因此不征收契税。

2023.06.11 08:07:44

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法律分析：

1. 夫妻离婚房产过户的费用没有明确规定，需根据房屋价格计算。
2. 离婚房产过户是否收取契税视情况而定：若夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方，则不征收契税；若原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。但离婚房产过户不征收个人所得税。
3. 具体地区的契税收取及数额可能有所不同。

2023.06.11 08:08:43

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一、夫妻房子过户到一方需要交税吗

1、夫妻房子过户到一方需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只需支付工本费，无需交税。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属共有财产变更，只需支付工本费，无需交税。

二、房产证补办流程是怎样的

1、申请人以书面形式申报权证遗失的原因及房屋的具体情况，包括房屋坐落、结构、面积、所有权来源及产权人姓名、住址等，并需提供户口簿和填写遗失房地产所有证的具结书。
2、对申请遗失事项进行校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。
3、由测绘所进行勘丈和绘图，档案管理部门则负责案件入册。

2023.06.11 08:09:17

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