我家的下水道漏水了，谁应该负责这一点？

更新时间：2023-06-10 20:43:13

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您好，我家的下水道漏水了，但漏水点在楼下！谁应该负责这一点？

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楼上的下水管道在我家漏水谁负责需要具体情况具体分析，如果是因为楼上造成的漏水，由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话，由管理者负责且物业负责维修的。

2023.06.10 20:41:28

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1、室内下水管道漏水责任处理：

* 房子未过质保期，下水道漏水，物业公司协助找开发方维修。
* 房子已过两年保修期，且为公共下水道，物业公司承担维修责任，可使用维修基金。

2、暖气漏水责任处理：

* 通过房屋质检部门确定漏水原因及责任人。房屋质量问题，物业负责修理；邻居造成，要求恢复原状或赔偿损失；协商无果可起诉。
* 业主自行改动暖气设备，物业不负责；未改动前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修，超过保修期则不负责。

3、物业服务企业职责：

* 根据业主委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主监督，并及时答复业主询问。
* 执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展工作。

2023.06.10 20:42:16

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如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。发生楼上漏水，首先应明确状态：

1. 证明自己没有人为损坏。如果是人为的，由自己负责。
2. 查明漏水原因，如果是邻居的责任，楼上住户也要负相应的赔偿责任。受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及修补方案进行鉴定。
3. 考虑房屋是否在质保期内。新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果漏水原因既非人为又处于质保期内，开发商应承担责任。若超过质保期，需根据漏水区域是个人部分还是公共部分具体分析。

2023.06.10 20:43:13

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