夫妻俩买房时，是否属于离婚时的单独所有权

更新时间：2023-06-10 16:28:19

问题描述：

请问，夫妻俩买房时，一方写道放弃权是否属于离婚时的单独所有权

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法律分析：

1. 夫妻买房可以写一方单独所有。婚后买房，无论写夫妻2人名字还是一个人名字，都属于婚后共同财产，除非在一个人名字后面标注了“单独所有”。标注“单独所有”的房产，离婚时另一方无权分割。其程序是：配偶需写一份放弃产权的声明，并在房管局备案。这样房产证上只有一个人名字，且名字后有括号注明“单独所有”。

2. 夫妻双方在婚姻关系存续期间，共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及为家庭日常生活需要以个人名义所负的债务，均属于夫妻共同债务。但一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，除非债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，否则不属于夫妻共同债务。

2023.06.10 16:21:25

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法律分析：

1. 如果房产证没有注明单独所有，即使只写了一个人的名字，房产仍属于夫妻共同财产。
2. 如果房产证标注了“单独所有”四个字，则房产为单独所有，但在签订房屋买卖合同时，需要其中一方签订放弃声明。
3. 婚后购买的房产，无论房产证上的名字是谁，均为夫妻共同财产。原则上，购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额，但需要有出资的具体证据。
4. 在婚姻存续期间，一方以个人名义卖房并办理过户手续时，需要未婚证明或另一方也要到场面签，因此不存在私下处理的问题。
5. 离婚后处分房产，须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议，一般也会要求另一方到场确认。最好的办法是在未分割房产前继续居住。

法律依据：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金；
2. 生产、经营的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或赠与所得的财产（但本法第十八条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2023.06.10 16:22:13

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1. 婚后一方独自买房，离婚时该房产仍归房屋所有权人所有，但前提是夫妻二人有约定婚后财产归各自所有。如果夫妻间无上述约定，那么房产应认定为夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。
2. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
4. 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2023.06.10 16:22:51

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刘骏律师
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如果一方书面确认放弃房屋产权的话，属于另一方的个人财产

2023.06.10 16:28:19

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