如何向法院起诉？？

更新时间：2023-06-10 09:00:09

问题描述：

社区业主/居民拖欠物业费一年以上，多次催缴无效，如何向法院起诉？？

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1、自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主。一般情况下，物业服务企业发现业主拖欠物业后，会向业主发出催缴物业费的书面通知。在通知的催告期限内，如业主仍不缴纳物业费，物业服务企业将会起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年。

2、法律依据：
《物业管理条例》
第六十四条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条
诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2023.06.10 08:59:45

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拖欠物业费的，可以通过协商、和解、仲裁或者诉讼的方式处理。当事人提起诉讼的，需要准备起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。如果书写起诉状确有困难，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当包含被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息；如果是法人或其他组织，则需提供名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院在收到答辩状后，也应在五日内将答辩状副本发送原告。如果被告不提出答辩状，则不影响人民法院的审理。

2023.06.10 09:00:00

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1. 物业起诉拖欠物业费后，业主应在收到起诉书的十五日内提交答辩状，并准备相应的资料参加庭审。
2. 物业可以与业主协商并发出催告，若业主在合理期限内仍未缴纳物业费，物业有权起诉业主，要求其支付物业费并承担违约滞纳金。
3. 若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可向法院起诉。
4. 法院在立案后五日内将起诉状副本发送给被告，被告需在收到后十五日内提出答辩状。答辩状应包含被告的详细信息，法院在收到答辩状后五日内将其副本发送给原告。若被告不提出答辩状，不影响法院审理。

2023.06.10 09:00:09

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