我们在2004年付了款,开发商一直不配合我们办证。开发商没给我们签合同,现在怎么办们没办法了

更新时间:2023-06-10 11:11:29
问题描述:
我们在2004年付了款,买的房子,开发商一直不配合我们办证。开发商没给我们签合同,然后在2013年的时候我子登记在开发商名下,2017年开发商关门了,现在怎么办们没办法了,自己要通过自己的途径去办证,发现房子登记在开发商名下嗯,2013年登记在开发商名下,开发商在2017年已经清算,已经已经关门,我该怎么办?
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  • 李加刚律师
    服务地区:江苏-苏州 189-1263-9663
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    建议你抓紧搜集证据啊,搜集证据证明你们和开发商之间存在这种买卖关系的,那么这样一来的话是可以起诉的,虽然他开发商已经清算了,也是可以起诉的,起诉要求确认这个合同有效,买卖行为成立,然后再确认过户,还是可以起诉,要抓紧办了。
    2023.06.10 11:11:29
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助161743 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    开发商房产证办不下来的处理办法。如果合同有约定的,可以按照约定解决。如果合同没有约定的,可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。
    中华人民共和国民法典》第五百零九条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条
    《中华人民共和国民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
    由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
    第十九条
    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    2023.06.10 08:44:43
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