您好，我想问一下空调外机被占要怎么维权？可以起诉吗？

更新时间：2023-07-17 12:56:13

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法律分析：
一、空调外机不得安装在儿童易触及的地方，且不得占用人行道。沿道路两侧建筑物安装的空调外机须离地面2.50米以上，凸出的深度不应大于0.50米，并需设置得美观、牢固安全。此外，空调外机设置应远离相邻方的门窗和绿色植物，保持安全距离。
二、沿街空调外机若不符合上述标准规定，商户需根据城市市容市貌标准的要求自行进行整改。同时，新建、扩建、改建的建筑物应注重美观，与周边环境相协调；现有建筑物应保持外形完好、整洁，不得擅自在阳台、平台、外走廊等区域搭建挂台、雨棚等。对于具有代表性风格和历史价值的建筑物，应保持原有风貌特色，不得任意改动和拆除。沿街破残的建筑物应及时整修，符合街景要求；危险房屋和构筑物应及时拆除或整修。新建、扩建、改建工程竣工时，应拆除规划确定拆除的建筑物以及各种临时工棚和设施，并将现场清理干净。城市中不得有影响市容的违章建设，一经发现，应按当地有关规定及时清除。干道两侧及繁华地区的建筑物前，除特殊情况外，不得设置实体围墙或高围墙，一般宜采用绿篱、花坛(花池)、栅栏、透景围墙、半透景围墙等形式分界，围栏的高度最高不得超过180cm。胡同里巷、楼群角道设置的景门，其造型、色调应与环境协调。沿街商店设置的遮阳篷帐，应整洁美观，高度不低于240cm，宽度不得超过人行道。

2023.06.09 18:02:06

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你好，要看是谁的原因、具体损失等确定

2023.06.09 18:02:12

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1. 空调外机位置不属于业主，但业主有使用权，且只能用于摆放空调外机，不可将其变为私人空间或扩建为阳台区域。
2. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利时，不得危及建筑物安全或损害其他业主的合法权益。
3. 在建筑物区分所有权的场合下，建设用地使用权由业主共同享有。建筑物区分所有权中的专有权具有主导性，只要登记专有权即设立了区分所有权，共有权、成员权随此而发生，不必单独进行登记。
4. 建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。维修资金的筹集、使用情况应定期公布。紧急情况下，业主大会或业主委员会可依法申请使用维修资金。

2023.06.09 18:02:20

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朱卓律师
服务地区：浙江-杭州

您好那您这边可以起诉的呢的

2023.06.10 13:41:34

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李婧律师
服务地区：浙江-杭州

你好，空调外机被占可以起诉维权

2023.06.12 13:30:33

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周海峰律师
服务地区：浙江-杭州

可以主张停止侵权，排除妨碍

2023.07.17 12:56:13

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