请问租房合同去年十二月到期没有签续约租房合同房东却说没有续约当自动默认我续约半年还不退押金怎么处理

更新时间：2023-06-09 16:07:09

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隆仁律师
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你好，你这个问题，我稍后电话给你回复

2023.06.09 15:39:11

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揭志文律师
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您好是没有默认续签这一说法的

2023.06.09 15:28:29

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刘照洋律师
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提供相关的证据到法院进行起诉。

2023.06.09 16:07:09

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窦艳华律师
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您好，要看合同条款有否规定

2023.06.09 15:48:06

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吴昭燕律师
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你好，可以先和房东进行协商

2023.06.09 15:52:14

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刘斌律师
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你好！合同是怎么约定的

2023.06.09 15:29:07

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租房合同到期后没有续签的，承租人可以直接退租，退租时应当保证租赁房屋没有损坏，此时可以要求房东退押金。如果没有直接退租继续使用租赁物的，房东对此也没有异议的，视为不定期租赁的续租。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.06.09 15:12:42

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租房合同没到期房东要违约的处理：承租人可以要求出租人承担违约责任，可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。
对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。
如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.06.09 15:12:57

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请按照合同约定处理

2023.06.09 15:13:14

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唐程义律师
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你好，建议按照合同条款处理

2023.06.09 15:24:53

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曾颖律师
服务地区：广东-广州

你好，续约问题解决了吗

2023.06.09 15:28:23

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硕康律所律师
服务地区：广东-广州

到期没有续签合同属于无固定期限合同，提前退租就可以

2023.06.09 15:58:59

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