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与整户消亡的人签订土地承包合同有效吗

更新时间：2023-06-09 16:35:33
问题描述：
与整户消亡的人签订土地承包合同有效吗
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  • 沈阳中盾所律师
    沈阳中盾所律师
    服务地区：辽宁-沈阳 133-9010-7601
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    您好，整户消亡土地承包人前三年已签订的永久性土地承包经营权流转合同在法律上仍然有效。
    2023.06.09 15:00:33
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1607560 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    你好，有二种情况。一种是个人对个人转合同，则双方当事人去世后，合同无效。还有一种是集体对个人，如果土地承包者有子女，则父亲与签合同人都去世，而合同还在有效期，则合同有效。
    2023.06.09 14:38:11
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助986364 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    农村土地承包合同的户主死亡，有家庭共有人来履行此合同的承包权利和义务，此承包合同继续有效。如承包合同家庭成员只有此一人，此承包合同终止，所承包的土地归村集体作为村的机动地。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    2023.06.09 14:38:18
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助210768 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    根据国家相关法律法规的规定，整户消亡是以农户与发包方签订的土地承包合同为主的，不是以户口为准的。如果合同中的共有人全部消亡且没有享有土地承包权新增人口的情况下，就视为整户消亡情况。
    2023.06.09 14:38:20
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  • 张勇律师
    张勇律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    已经消亡的不能签订了
    2023.06.09 16:35:33
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