尾款期限未约定的，该怎么办？

更新时间：2023-06-09 08:38:06

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购买商品房，尾款期限未约定的，该怎么办？

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商品房买卖合同尾款逾期未交，当事人可以请求其支付，并可依照合同约定主张违约责任。

如果商品房买卖合同的尾款未能按时支付，当事人有权要求支付，并且可以根据合同约定的条款要求违约方承担违约责任。这包括要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。如果违约方明确表示或以其行为表明不愿履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.06.09 08:36:39

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购买期房时，开发商通常不会同意在交房时支付尾款。尾款的支付时间应参照您与开发商签订的房屋买卖合同。通常情况下，在开发商取得《商品房预售许可证》后，购房者需补交首付款并办理银行按揭手续。

2023.06.09 08:37:24

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1. 商品房买卖合同尾款逾期未交可以进行催缴，根据未付购房款总额，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。如果商品房买卖合同中已经约定了违约金金额，则依据合同约定的金额计算支付。经催告三个月仍未付款的，可以解除商品房买卖合同。
2. 如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可以参考以下标准：对于逾期付款的情况，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；对于逾期交付使用房屋的情况，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023.06.09 08:38:06

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