房东把房屋隔断再出租违法吗

更新时间：2023-06-09 16:46:44

问题描述：

房东把房屋隔断再出租违法吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

潘晓东律师
服务地区：天津-天津 186-2278-1690

咨询我

目前并未有立法规定，根据当地的相关部门的监管与执行而定。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。

2023.06.09 10:01:11

点赞
王林律师
服务地区：河北-保定 134-6327-0151

咨询我

你好，看租户是否认定，是否符合房屋出租安全标准确定

2023.06.09 16:46:44

点赞
高宏图律师
服务地区：河北-保定 158-3085-6666

咨询我

房东把房屋隔断，不影响安全使用的情况下，不违法

2023.06.09 09:30:48

点赞
麻侦贤律师
服务地区：河北-保定 183-3100-2899

咨询我

您好！房东把客厅隔断出租不违法！

2023.06.09 14:01:51

点赞
刘同发律师
服务地区：河北-保定 136-6331-0543

咨询我

你好，依据你们的合同确定

2023.06.09 12:28:31

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1070037 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。承租人在租赁房屋时，须谨慎选择，以免租到不能出租的房屋，得不到法律保护。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住

2023.06.09 08:09:02

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1364439 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋打隔断出租违法，我国法律规定，出租居住房屋的，出租人应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023.06.09 08:09:33

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助184153 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：《商品房屋租赁管理办法》中规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。
《住宅室内装饰装修管理办法》
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
(一)搭建建筑物、构筑物；
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
(三)拆改供暖管道和设施；
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

2023.06.09 08:09:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。