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请有房地产权证房屋成危房可以重建吗？

更新时间：2023-06-09 08:00:16
问题描述：
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    有不动产证的房子可以重建。但是房屋翻建需向有关部门提出申请，符合翻建条件，待审批通过后方可进行房屋翻建。并且翻建房屋时也需要注意按照审批面积进行建设，不得超面积建设，也不得改变土地性质，否则将会被认定为违章建筑。
    不动产证的作用如下：
    1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的；
    2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的；
    3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的；
    4、无法将房产抵押、典当；
    5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》
    第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
    （一）集体土地所有权；
    （二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
    （三）森林、林木所有权；
    （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
    （五）建设用地使用权；
    （六）宅基地使用权；
    （七）海域使用权；
    （八）地役权；
    （九）抵押权；
    （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。


    2023.06.09 07:59:51
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    2023.06.09 08:00:16
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