空调器外机冷凝水，漏湿楼下墙面谁负责？

更新时间：2023-06-08 19:17:04

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1. 空调内机漏水问题，业主应先找物业查看漏水原因，再确定责任承担方。若公共排水管渗漏且处于保修期内，开发商不维修，业主可向法院提起诉讼要求赔偿损失。
2. 承租业主与物业的承租人、借用人等约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，法院应支持。若未明确谁缴纳管理费，承租人应缴纳，不按时缴纳时业主负连带责任。

2023.06.08 19:16:05

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一、空调外机位漏水归谁负责

1、空调外机位漏水归由空调所有人负责。空调所有人应当负责维修，如果漏水造成他人的财产损失，还需要赔偿。建议空调所有人找空调安装的售后进行修理，空调售后会进行及时而准确的修理。

二、空调外机漏水把楼下墙淹了怎么赔偿

1、受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。
2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

2023.06.08 19:16:41

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需要根据漏水原因进行处理。如果是空调安装时的问题，则应当寻找承揽人进行处理；如不是，则应当请求物业进行赔偿。

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开，并向业主大会、业主委员会报告。

2023.06.08 19:17:04

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