男方婚前贷款买的房子，婚后一起加两个人的名字该怎么算？

更新时间：2023-06-08 16:37:11

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想知道，男方婚前贷款买的房子，房产证没办，婚后一起加两个人的名字该怎么算？

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房子婚前买的在婚后是可以加上对方名字的。但若是贷款购买的房子，要加名字的话就需要贷款银行同意才行。一般房产在婚后加上对方的名字都算是共同财产的，等于在婚后将一半产权赠与了对方。在不动产产权归属登记的原则中，就属于双方共同所有。

2023.06.08 16:36:16

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法律分析：房子婚前买的在婚后是可以加上对方名字的。但若是贷款购买的房子，要加名字的话就需要贷款银行同意才行。一般来说，房产在婚后加上对方的名字都算是共同财产的，等于在婚后将一半产权赠与了对方。在不动产产权归属登记的原则中，就属于双方共同所有。

共同财产包括：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023.06.08 16:36:57

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1. 即便房屋是婚前个人所有，但如果在婚后将配偶的名字添加到房产证上，这被视为夫妻对婚前财产的归属进行了重新约定，应认定为夫妻共同财产。然而，在分割时并不一定就是各占二分之一。分割原则是有协议的从协议，没有协议的则需综合考虑各方对房产的贡献等因素。

2. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同中确定只归一方）；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

3. 下列财产为夫妻一方的个人财产：婚前财产；因人身损害获得的赔偿或补偿；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

4. 夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议需包含双方自愿离婚的意思表示及子女抚养、财产、债务处理等事项的协商一致意见。

5. 夫妻一方要求离婚的，可通过调解或向法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，应进行调解；若感情确已破裂且调解无效，应准予离婚。存在重婚、家庭暴力等情形导致夫妻感情破裂的，应准予离婚。

6. 离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；若协议不成，法院将根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对夫或妻在家庭土地承包经营中的权益应依法予以保护。

2023.06.08 16:37:11

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