首付房子是男人出的，但是没有结婚

更新时间：2023-06-08 13:02:22

问题描述：

首付房子是男人出的，房本是女人写的，但是没有结婚，要分手，

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法律分析：两个人没有结婚也是可以一起买房，写双方的名字的。但是在签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议的公证手续，明确双方各自在这房子上的权益份额是占多少，凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。如果双方最终结婚了，这房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共同财产处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
(二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
(四）继承或者受赠的财产，但是本法。第一千零六十三条除外
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.06.08 13:01:29

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法律分析：没有结婚,也是可以婚前共同买房的,购房合同和房产证上要可以写上2个人的名字,这属于共有关系。即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

2023.06.08 13:02:22

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