购买商品房需要什么资料备案

更新时间：2023-06-08 11:36:49

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商品房买卖合同备案登记程序：

1. 开发公司向产权市场处的网上办公平台提交商品房买卖。
2. 产权市场处核对无误后确认提交的商品房买卖并生成备案登记号。
3. 开发公司报送合同备案登记表。
4. 产权市场处在核对无误的登记表上盖章。

商品房预售应当符合的条件：

1. 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证。
3. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2023.06.08 11:36:14

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商品房买卖合同备案登记程序：

1. 开发公司在网上提交商品房买卖信息。
2. 产权市场处对提交的商品房买卖信息进行确认。
3. 开发公司填写备案登记号。
4. 开发公司报送合同备案登记表至相关部门。
5. 产权市场处在合同上盖章完成备案登记。

注意事项：

1. 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，将被认定为无效，除非在起诉前取得预售许可证明。
2. 若当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效，法院将不予支持。但如果当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件，则从其约定，除非一方已经履行主要义务且对方接受。

2023.06.08 11:36:33

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1. 凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。
2. 申请表必须填写完整，不得空缺。
3. 填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。
4. 注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
5. 注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。

2023.06.08 11:36:49

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