工厂的押金已经交了，因为工厂的一些原因，押金业主不退还押金，现在怎么处理这种情况

更新时间：2023-06-08 11:20:42

问题描述：

你好，我想问一下，工厂的押金已经交了，因为工厂的一些原因，我们现在不想租了。押金业主不退还押金，现在怎么处理这种情况

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如果合同对于押金的处理有明确约定，那么押金的退还应当按照合同的约定处理。如果发生合同约定的不退还押金的事由，则押金不予退还。如果没有特别约定押金的性质或规则，一般来说押金作为预付款处理，原则上押金要退还。但是如果出现租客未按期交付租金、租客损坏租赁物或房屋内的物品等，房东可以从押金中扣除相应的金额。

具体来说，押金的处理应遵循以下原则：

1. 有明确约定的，按照合同约定处理；
2. 发生合同约定的不退还押金的事由时，押金不予退还；
3. 没有特别约定时，押金作为预付款处理，原则上要退还；
4. 租客未按期交付租金、损坏租赁物或房屋内物品时，房东可从押金中扣除相应金额。

2023.06.08 11:19:26

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首先，无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉。中介的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼。中介的恶意违约违反合同法的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分。

2023.06.08 11:20:15

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1. 要看你们合同上是否有约定，如果没有约定的话，应当解除合同时退还押金。如果有协议，则按照协议约定。
2. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
3. 民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。
4. 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的.应当采用特定形式。
5. 民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。

2023.06.08 11:20:42

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