我买了房子，交了定金。我现在不想买了。我能退款吗？

更新时间：2023-06-08 10:30:27

问题描述：

春节前，我买了房子，交了定金。在这种情况下，我现在不想买了。我能退款吗？

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一、购买房屋交了定金可以退吗

1、购买房屋后交纳了定金的，如果双方协商一致解除合同的，收受定金一方要返还定金。

2、如果一方违约的，适用定金罚则，定金不返还。

二、签订房屋认购书后定金可以退吗

签订房屋认购书后定金是否可以退要视情况而定：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

2023.06.08 10:29:27

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一般定金交了之后是不能退的，但以下情形除外：

1. 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2. 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
3. 收受定金的一方违约的，定金可以退；给付定金的一方违约的，定金不能退。

2023.06.08 10:30:04

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1、买卖房屋交了定金，房屋可以退房，但是定金不一定能退。
2、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
3、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；如果是因为开发商原因或不可抗力原因导致合同不能履行，则可以要求返还定金。

2023.06.08 10:30:27

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