我有一套按揭房现在是夫妻共同所有。需要离婚。我们协商好了。她不要房子。那房本上的名字还有效吗。。。

更新时间：2023-06-20 13:25:12

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曲林达律师
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您好，为了防止以后出现婚姻财产纠纷，双方可以就房产的分配达成协议，离婚后应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上另一方的名字。

2023.06.08 13:24:38

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黄龙泉律师
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您好，既然你们协议一致，房子归你，现在房产证上是他的名字，你们就可以到登记处把名字改过来。

2023.06.10 10:24:45

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程智华律师
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您好，请问房产有及时办理房产过户吗？若未办理过户登记，房本上的名字对外还是有效的

2023.06.08 13:39:36

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黄辉律师
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您好，可以在离婚协议书上写明，后续办房产证的时候配合过户即可

2023.06.08 10:44:48

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丁嫣律师
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您好，可以决定房子归属，待房产证办下后，女方再配合过户

2023.06.20 13:25:12

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袁小慧律师
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那需要拟定离婚协议并且领取离婚证或者直接去法院诉讼离婚

2023.06.09 11:00:36

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石佳佳律师
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你好请问对此在离婚协议上面是怎么约定的呢

2023.06.08 15:37:34

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邓普云律师
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你好，可以去办理了房产过户

2023.06.08 10:26:54

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李琴律师
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你好离婚协议是有效的

2023.06.08 11:20:30

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法律分析：离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的合意处理房屋权属;若协商不成的，法院可判决按揭房屋归一方使用，待房屋产权证发放下来后，再作处理。取得了房屋所有权后，房屋价值不是一成不变的，一般来讲，离婚时房屋价值较签订购房合同时的合同价都有增值。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2023.06.08 10:07:30

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您好：建议签订协议

2023.06.08 10:07:36

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协商不成诉讼解决

2023.06.08 10:08:03

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高勇律师
服务地区：湖北-武汉

能具体说明一下吗我来给您解答

2023.06.08 11:11:30

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王晋云律师
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您好，后期是可以变更的

2023.06.08 14:53:09

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王娟律师
服务地区：湖北-武汉

婚姻问题我处理过太多了，会具体告诉你怎么处理的，要不我想把材料发过去看一下

2023.06.08 15:14:37

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