谁负责公共区域水管漏水的维修费用？

更新时间：2023-06-08 09:41:59

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一、公共管道漏水谁来维修

1、在非人为破坏的情况下，房屋若仍在质保期内，维修责任应由开发商承担。若房屋已过质保期，业主可通知物业进行维修，相关费用可通过公共维修基金支付。

2、若公共管道漏水系人为破坏所致，则损坏人需负责维修并赔偿相应损失。

建议：邻里间房屋出现漏水时，双方应相互理解配合，聘请专业机构鉴定责任，妥善解决问题。房屋维修时，相邻人应给予配合，不得阻碍维修。房屋装修时易导致渗漏，建议聘请有法律主体资格的装修公司，并在合同中明确问题处理方案。

对于家中下水管道漏水，物业公司有责任维修公共管道部分，但业主需承担自家使用管道维修的费用。楼顶作为全楼业主的共有财产，全楼业主需共同承担楼顶维修费用。

2023.06.08 09:41:36

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1、如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维修，费用和损失应从公共维修基金中出，如果未设公共维修基金，则应由相关业主共同承担；2、如果是因为物业管理不当，发现了漏水没有及时采取防止损失进一步扩大的措施，则该部分漏水损失应由物业承担。

2023.06.08 09:41:43

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不一定，需要看实际情况。
首先明确漏水的缘由和范围，明确属于谁的责任。假如是公共设施的部分，那物业有义务维修，维修的费用可以从维修基金中支出。若不是公共设施的话，要看漏水的是公共范围还是专有范围，然后看合同的约定，有约定的按约定履行。

2023.06.08 09:41:59

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