结婚前，房产证上写着我的名字

更新时间：2023-06-08 09:28:30

问题描述：

结婚前，房产证上写着我的名字，我没有出钱，结婚后算共同财产

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结婚前的一方的房产，结婚后在没有约定的情形下，不属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023.06.08 09:26:46

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这个不能一概而论，要区分情况对待：

1. 如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，就属于婚前个人财产；
2. 婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的是两人名字，就是共同财产；
3. 婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应视为共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理；
4. 婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母出资，房产证只一方名字，应算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。

2023.06.08 09:27:32

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这个不能一概而论，要区分情况对待：

1. 如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；
2. 婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；
3. 婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理；
4. 婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。

2023.06.08 09:28:30

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