我家屋顶漏水，我该怎么办？

更新时间：2023-06-08 07:22:28

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我家屋顶漏水，物业无论还收物业费，我该怎么办？

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1. 房子漏水物业不管不可以不交物业费，缴纳物业费是业主的义务。
2. 房子漏水物业不管的，可以向当地的相关管理部门进行投诉。
3. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
4. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5. 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

2023.06.08 07:21:17

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一、物业负责维修楼顶，因漏水造成的损失由物业赔偿。
二、楼顶作为公共区域，维修责任在物业。出现漏水表明物业未尽维修职责，应赔偿损失。
三、维修费用应从公共维修基金或由全体业主共同承担。
四、若物业不履行职责维修且拒绝赔偿损失，可拍照取证，聘请律师提起诉讼。
五、注意事项：
1. 与物业交涉时保留录音及其它证据；
2. 注意诉讼时效不超过两年。

2023.06.08 07:21:55

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屋顶漏水不能不交物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行这一义务。只要享受了物业管理服务，业主就应交纳物业管理费。如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从该约定，但业主仍需负连带交纳责任。如果违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023.06.08 07:22:28

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