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我这边房屋进行了买卖,在5月27日的时候给他书面告知了:我应怎么做才能让租客搬走
更新时间:2023-06-08 10:06:30
问题描述:
你好,我是房东,
合同
是从2023年2月到2024年2月,为期1年,我这边房屋进行了买卖,6月底我得腾出房子,在5月27日的时候给他书面告知了:6月28日搬出,现在租客不愿意搬出,我应怎么做才能让租客搬走
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
金晶律师
服务地区:山东-济南
131-7600-6020
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你好,建议你根据你们签订的租赁合同的约定,要求租客依法退房。
2023.06.08 09:30:40
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王军雷律师
服务地区:山东-济南
188-5317-9265
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这个你需要向租客问一下他的条件。
2023.06.07 22:25:30
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房产纠纷律师团队
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房租到期不肯搬走的办法:当事人可以自行协商处理。若协商不成的,出租人可以向法院起诉,待判决生效后,申请人民法院院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行强制迁出房屋的判决内容。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第二百五十条法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条
强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是
法人
或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
2023.06.07 21:29:59
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找法网咨询顾问
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房屋
租赁合同
到期不肯搬走的处理方式是,协议优先;协商不成的可以选择申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解,直接诉讼或仲裁。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2023.06.07 21:30:00
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平台法律顾问团队
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房租到期不肯搬走的办法:当事人可以自行协商处理。若协商不成的,出租人可以向法院起诉,待判决生效后,申请人民法院院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行强制迁出房屋的判决内容。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条
强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
2023.06.07 21:30:33
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曲延波律师
服务地区:山东-济南
你好,直接起诉,你不能通过强力手段来让租客搬走。
2023.06.08 08:39:20
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许义园律师
服务地区:山东-济南
您好,根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 出租人将租赁物出租给承租人,承租人在占有期限内,出租人将租赁物出卖给第三人的,租赁合同继续有效。 买受人不能以享有租赁物所有权为由要求租赁人返还租赁物。因此,您可以和租客进行协商让其搬走,如果租客不同意搬走您强行让其搬走,则您的行为构成违约,需要承担违约责任。
2023.06.08 10:06:30
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