商品房一楼的庭院拆迁有赔偿吗？

更新时间：2023-06-07 19:04:17

问题描述：

商品房一楼的庭院拆迁有赔偿吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助345074 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

商品房一楼院子拆迁有赔偿，但前提是院子有产权。商品房拆迁补偿的计算以国土部门房屋测绘数据为基础，正房、辅助用房、院子以及房屋外围围墙内的土地都应得到补偿。具体补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023.06.07 19:03:27

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助515967 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 商品房一楼院子记载于产权证内的拆迁有赔偿。补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
2. 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
3. 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2023.06.07 19:03:44

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助197718 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

在商品房拆迁时，对于房产证四至中的一楼院子，如果其有产权，则会得到相应的拆迁补偿。拆迁补偿的计算依据是国土部门提供的房屋测绘数据，正房、辅助用房、院子以及房屋外围围墙内的土地都应纳入补偿范围。然而，如果一楼院子没有产权，则不会获得拆迁补偿。

此外，根据房屋征收决定，市、县级人民政府需要向被征收人提供以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

同时，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，以向被征收人提供额外的补助和奖励。

2023.06.07 19:04:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。