口头约定付的订金,房东不退怎么办

更新时间:2023-06-09 13:38:58
问题描述:
口头约定付的订金,房东不退怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 黄辉律师
    服务地区:湖北-武汉 180-6401-4480
    咨询我
    您好,口头租房定金不给退的解决办法是承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务;仍不能解决问题的,承租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。
    2023.06.08 09:13:48
    点赞
  • 黄龙泉律师
    服务地区:湖北-武汉 159-7212-4568
    咨询我
    您好!如果订金数额不大,协商不成就可以放弃,因为维权成本过高,不划算。
    2023.06.08 09:20:48
    点赞
  • 曲林达律师
    服务地区:湖北-武汉 189-8618-3879
    咨询我
    您好,有什么支付凭证吗?是否有其他的证据材料呢?是什么原因不退呢?
    2023.06.09 13:38:58
    点赞
  • 程智华律师
    服务地区:湖北-武汉 181-6279-8105
    咨询我
    您好,租期是多久?租房有签合同吗?
    2023.06.09 10:56:19
    点赞
  • 李琴律师
    服务地区:湖北-武汉 180-6401-4480
    咨询我
    你好 请问有转账记录吗
    2023.06.08 16:07:40
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1995277 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    对于“订金”是否可以退,目前法律上没有明确规定。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。如果双方当事人没有约定,“订金”的性质主要是预付款,房东违约时,应无条件退款;租房者违约时,可以与房东协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2023.06.07 17:51:39
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助378886 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    房东不退定金可以采取协商和起诉的方法。关于押金一般在合同上有约定,房东的行为是违约的,可以按照合同约定的方法处理;遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反了合同的规定,向法院起诉既可以要求退还押金,也可以要求按合同支付违约金。其次,起诉必须确保证据充分;必须证明确实是租赁关系,且租赁关系已经终止,没有房东需要赔偿以上事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时要留下关于租金的信息,作为证据支持主张。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百一十四条
    承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百一十五条
    承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    2023.06.07 17:51:49
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1237254 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    一、口头定金不退可以报警吗?
    口头定金不退可以报警,但是定金是不可以退的。法律规定,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》(2021.01.01生效)
    第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    二、口头合同有效吗
    合同按照是否有法定的形式要件,可以分为要式合同和不要式合同。口头约定不要式合同一般自达成合意之日起生效。一般动产买卖合同赠与合同承揽合同、仓储合同、一般行业的委托合同、行纪合同、居间合同都属于不要式合同。
    合同按生效条件可以分为诺成合同和实践合同,诺成合同一般自达成合意之日起生效,实践合同自履行合同之日起生效。如双方口头达成借款的合意,该口头借款协议只有在出借人出借借款之日起才发生效力。
    口头合同缴纳的定金有效吗?口头合同缴纳定金的风险是会比较大,一旦对方反悔的话,要打官司也比较麻烦,最好还是用书面合同。
    对于口头上许诺了定金的情形,一般是具有法律效力的,但是由于无法之后对方并不履行定金的支付义务,就会导致定金无法获得。有些劳动者在寻找工作时,单位有时会要求支付预留名额的定金,此时劳动者可以选择不支付。
    2023.06.07 17:51:59
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他3位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房东不退押金怎么办?
1、房东不退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉,还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。 2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房付定金,但没有签订合同,房东不想退还定金怎么办?
租房交了定金没签合同,按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商,是否能够退还部分定金。交了定金后反悔,房东有权利不退还定金。 根据2021年1月1日起生
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房东不给退押金怎么办
房东不给退押金怎么办
合同纠纷 1465
房东不退押金怎么办?
你好,按合同约定,房东应退而不予退还的,可以向法院起诉请求退还。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房东不退订金怎么办,还没签租房合同
双方是否有聊天记录,如果不能证明订金是担保的定金,可以要求返还。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同解除,对方不退定金怎么办
你好,请问是什么合同呢,定金涉及多少金额
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我给房东付了2万定金房东不退定金怎么办
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
店违约了,不退订金怎么办?
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同对方违约的,守约方有权要求其承担违约责任,违约方拒不承担的,守约方可以到法院起诉解决。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房未签订合同,交了定金,房东不退,怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
私立学校一个月能退学费吗?
你好,建议与校方协商处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
国内交了代理费,代理费能退吗?
你好,建议与对方协商解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是未成年人,心里有钱
你好,建议起诉解决,是可以要求返还的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在一家婚纱店租赁婚纱,然后总价格是3000,收取了定金1500,由于个人原因想退款想问一下收取150
定金收取可能违法。根据合同金额,合法定金应不超600元。如已支付1500元,可与店家协商退还超出部分。协商不成,可起诉店家。注意保留相关证据,如合同、支付凭证等
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
被物流公司忽悠高价买车
除了诉讼外,您还可以考虑以下几种途径维权:首先,尝试与物流公司协商解决,表达您的诉求并要求合理赔偿;其次,向消费者协会或市场监管部门投诉,寻求其支持和协助;最后
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想请问一下,报了专转本培训机构课程,已经上了一段时间课程了,现在不打算转本了,可以要求退费吗
可以要求退费。 1. 先查看与培训机构签订的协议,了解退费条款。 2. 与培训机构协商退费事宜,提出退费申请。 3. 如协商无果,可依据《消费者权益保护法》向相
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同的条款是这样:合同签订后,任何一方不得无故终止合同,否则应支付守约方广告总金额20%的违约金;
如果合同无故终止,但合同中未明确规定违约金数额,可以根据《民法典》第五百八十五条,双方可以协商确定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果无法协商一致,守约方可以
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
口头约定易纠纷
律师解答动态
刚刚
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10506 人
前两天在学校上体育课时因打羽毛球结果羽毛球拍子断裂误伤同学,羽毛球拍子是学校提供的,请问责任如何划分
刚刚
阮建国律师
近期帮助 8333 人
您好我想咨询公司压榨员工,并且还是未成年,这个事情怎么处理很严重?
刚刚
刘向红律师
近期帮助 37 人
投标中标了,老板因为利润不够不想做,导致保证金被扣,做标书的员工需要承担责任吗
刚刚
于子强律师
近期帮助 6677 人
专柜撤店,提前一个月主动问了领导并知道了撤店这件事情,如因终止劳动合同公司该如何赔偿
1分钟前
于祝律师
近期帮助 611 人
银行卡被止付了
1分钟前
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10506 人
男方要求离婚,还没有就不给生活费
1分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 2944 人
你好,我想要解决一个小的经济纠纷
1分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 367 人
你好,小三把我和我儿子照片名字发抖音辱骂
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询