口头约定付的订金，房东不退怎么办

更新时间：2023-06-09 13:38:58

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口头约定付的订金，房东不退怎么办

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黄辉律师
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您好，口头租房定金不给退的解决办法是承租人可以根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。

2023.06.08 09:13:48

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黄龙泉律师
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您好！如果订金数额不大，协商不成就可以放弃，因为维权成本过高，不划算。

2023.06.08 09:20:48

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曲林达律师
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您好，有什么支付凭证吗？是否有其他的证据材料呢？是什么原因不退呢？

2023.06.09 13:38:58

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程智华律师
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您好，租期是多久？租房有签合同吗？

2023.06.09 10:56:19

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对于“订金”是否可以退，目前法律上没有明确规定。订金的效力取决于双方当事人的约定。如果双方当事人没有约定，订金的性质主要是预付款，房东违约时，应无条件退款；租房者违约时，可以与房东协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

2023.06.07 17:51:39

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房东不退定金可采取协商和起诉的方法。关于押金，合同一般会有明确约定，房东的行为属于违约，可按合同约定的方法处理。协商往往无法解决问题，多半会走到起诉这一步。房东的恶意违约违反了合同规定，向法院起诉既可要求退还押金，也可要求按合同支付违约金。其次，起诉必须确保证据充分，需证明租赁关系确实存在且已终止，且房东无其他赔偿事项，确实存在扣押证据的行为。为证明事实，平时应保留租金信息作为证据。

2023.06.07 17:51:49

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一、口头定金不退可以报警吗?
口头定金不退可以报警，但是定金是不可以退的。定金具有担保合同履行的作用，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、口头合同有效吗
合同按照是否有法定的形式要件，可以分为要式合同和不要式合同。口头约定不要式合同一般自达成合意之日起生效。如一般动产买卖合同、赠与合同、承揽合同、仓储合同、一般行业的委托合同、行纪合同、居间合同都属于不要式合同。
合同按生效条件可以分为诺成合同和实践合同，诺成合同一般自达成合意之日起生效，实践合同自履行合同之日起生效。如双方口头达成借款的合意，该口头借款协议只有在出借人出借借款之日起才发生效力。
对于口头上许诺了定金的情形，一般是具有法律效力的，但是由于无法确定对方是否履行定金的支付义务，可能导致定金无法获得。在找工作时，单位有时会要求支付预留名额的定金，此时劳动者可以选择不支付。

2023.06.07 17:51:59

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李琴律师
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你好请问有转账记录吗

2023.06.08 16:07:40

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