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我买了一套二手房，物业要我们每年交500块停车费，这样合法吗
更新时间：2023-06-07 16:57:52
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我买了一套
二手房
，物业要我们每年交500块停车费，这样合法吗
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法律分析：物业收取停车费合法需视情况而定，物业收取的停车费基本是两种性质，一为土地使用费，二为
保管费
用。法律依据：《
物业管理条例
》 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业
买卖合同
时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
2023.06.07 16:57:17
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由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费的，物业可以收取停车费。未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。根据《
物业服务收费管理办法
》规定，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。法律依据：《
物业管理
条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
2023.06.07 16:57:41
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法律分析：由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费的，物业可以收取停车费。未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。根据《物业服务收费管理办法》规定，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务
合同
约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
2023.06.07 16:57:52
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