出售房屋收到定金后没有签订合同，现在不想出售怎么办？

更新时间：2023-06-07 16:50:55

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没签合同定金有些可以退，有些不能退。

1. 如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
2. 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。
3. 如果双方签订了认购书，而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金就不能退了。

请注意，以上回答仅为当前信息结合对法律的理解做出，仅供参考。如有疑问，建议与专业人士进行详细沟通。

2023.06.07 16:49:31

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1. 签完房屋买卖合同后，如果卖方不想出售了，应当首先与买方进行协商。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
2. 如果合同中未明确约定违约责任的承担方式，那么应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，这包括合同履行后可以获得的利益。但是，损失赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.06.07 16:50:22

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卖房收了定金没签合同不想卖了可以与买家协商，双倍返还定金，或者按照合同约定支付违约金、申请解除合同，双方协商无法达成一致的，可以起诉处理。

首先，当卖家决定不再出售房屋并收到定金时，第一步应该是与买家进行协商。双方可以尝试寻找一个双方都能接受的解决方案，例如，卖家可以提出双倍返还定金作为补偿，或者按照合同约定的条款支付违约金。如果双方能够达成一致，那么问题就可以顺利解决。

然而，如果协商无果，卖家可以选择按照合同中的约定支付违约金并申请解除合同。这样，卖家就可以从定金中解脱出来，而买家则会收到相应的补偿。

如果以上两种方法都无法解决问题，双方可以寻求法律途径。此时，卖家可以选择起诉买家或要求法院介入调解。但在这种情况下，卖家需要充分了解法律程序和可能面临的风险。

总的来说，当卖家收到定金但不想继续卖房时，应该首先尝试与买家协商解决。如果协商失败，再考虑其他解决方案，并时刻注意法律风险和责任。

2023.06.07 16:50:55

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