父母亲的房子转让给儿子儿媳，如果离婚的房子归谁

更新时间：2023-06-07 13:17:10

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离婚分财产时，如果房子是一方婚前购买的，且婚后未变更产权，房子应归该方个人所有。若房子由一方父母出资购买并登记在该方名下，同样属于个人财产。对于夫妻共同所有的房子，应由夫妻双方协商决定归属。

在婚姻关系存续期间，夫妻所得的下列财产为共同财产，归双方共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或受赠的财产（但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外）；其他应归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

离婚时，夫妻的共同财产应通过双方协议处理。若协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。

2023.06.07 13:15:52

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一、父母转让的房产是否夫妻共同财产

1、父母转让的房产是否属于夫妻共同财产，具体取决于赠与合同的内容：
（1）如果赠与合同中没有明确是赠与子女一人，那么该房产属于夫妻共同财产；
（2）如果赠与合同中明确只赠与子女一人，则该房产属于子女个人的财产，不属于夫妻共同财产。

二、哪些财产属于夫妻的共同财产

下列财产属于夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）；
5、其他应当归共同所有的财产。

2023.06.07 13:16:14

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离婚协议上写房子归谁就归谁。这是夫妻双方对于财产的份额的协商结果。如果离婚协议上明确规定了房产的归属，那么这一约定就是合法有效的。但是，仅仅有这样的约定还不够，还必须进行过户手续，只有过户之后，该房产才可以进行转让和售卖，否则是不可以进行转卖的。具体来说，如果离婚协议载明房产归女方所有，那么男方就有义务协助女方办理过户手续。

需要注意，虽然离婚协议可以约定财产的归属，但夫妻间的财产约定应当采用书面形式，并且该约定对双方具有法律约束力。如果没有明确的书面约定或者约定不明确，那么将适用《民法典》中关于夫妻共同财产和个人财产的相关规定。此外，如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，在相对人知道该约定的前提下，将以夫或妻一方的个人财产进行清偿。

2023.06.07 13:17:10

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