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夫妻双方买房,男方父母出资首付,然后离婚,写借据有法律效力
更新时间:2023-06-07 13:03:34
问题描述:
夫妻双方买房,男方父母出资首付,然后
离婚
,男方写了一张和父母的借据,写借据有法律效力
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你好!借条是有效的。此外,还需要从房产证的名字、资金的来源两方面进行认定。
若该房产登记在男女双方名下,则属于
夫妻共同财产
。
若男方还款若是使用夫妻共同财产进行还款,且房产只登记在男方名下,则该房产会被认定为夫妻共同财产。
最后,若男方使用婚前个人财产进行还款,房产登记在男方一人名下,则该房产会被认定为男方个人财产。
根据民法典第1063条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;因此,赠与一方的财产,不会因为婚姻关系而被转化为夫妻共同财产。但是,父母赠与时候,一定要出具赠与协议,否则会有潜在的法律风险。
【相关法条】法律依据:《民法典
婚姻家庭
编解释(一)》第29条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《民法典》第1062条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第1063条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023.06.07 13:03:34
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