原来房产证上有两个人的名字!离婚后房地产属于谁?

更新时间:2023-06-07 11:50:15
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原来房产证上有两个人的名字!后来改了一个人的名字!离婚后房地产属于谁?
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    房产证上是两个人的名字,离婚后房子归属可由夫妻协商决定。如果双方无法就房屋价值及归属达成协议,处理办法如下:

    1. 双方均主张房屋所有权并同意竞价取得时,应准许;
    2. 一方主张房屋所有权时,由评估机构按市场价格对房屋进行评估,取得所有权的一方应给予另一方相应补偿;
    3. 双方均不主张房屋所有权时,可根据申请拍卖、变卖房屋,并对所得价款进行分割。
    2023.06.07 11:49:26
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    房产证上是两个人的名字,则房子属于夫妻共同财产。房产的归属由夫妻双方协商决定,若协商不成,则由法院判决。获得房产的一方需对未获得房产的一方进行作价补偿。夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间所得的,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产(除特殊规定外)、以及其他应归共同所有的财产。夫妻对共同财产拥有平等的处理权。在离婚时,夫妻共同财产应由双方协议处理;若协议不成,法院将根据财产的具体情况,并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时,对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益应依法予以保护。
    2023.06.07 11:50:01
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    房产证上是两个人的名字,离婚后房子属于双方共同财产,除非当事人另有约定。不动产权属以不动产登记簿为准。男女双方可以书面约定婚前房产、婚后房产的归属,只要符合法律规定,协议即有效。

    不动产的设立、变更、转让和消灭,需依法登记后生效。若法律另有规定,则依其规定。

    男女双方可对婚姻期间的财产及婚前财产进行约定,可以约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。此类约定应为书面形式。如未进行约定或约定不明确,则适用相关法律条款。
    2023.06.07 11:50:15
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