唯一的房子被拍卖了，如何申请5-8年的租金补贴

更新时间：2023-06-06 19:53:19

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自2015年5月5日起，拍卖被执行人唯一住房预留的租金标准为：15平方米x人数（被执行人+被扶养人）x当地房屋租赁市场平均租金标准x5到8年。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期。被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。自此以后，被执行人的唯一住房也可以拍卖了。根据该规定第三款的规定，如果拍卖被执行人的唯一住房需满足两个条件之一：
1、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋；或者
2、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

关于查封、扣押、冻结的财产及其替代物、赔偿款，若该财产灭失或者毁损，查封、扣押、冻结的效力应及于该财产的替代物、赔偿款，人民法院应及时作出相应的裁定。此外，关于登记机关协助执行的事项，若登记机关在收到查封、扣押、冻结协助执行通知书时，已受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请但尚未完成登记，应协助人民法院执行。若其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书，则应优先办理过户登记。

2023.06.06 19:51:23

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唯一住房被拍卖的话，虽然你的住所没有了但是法院会酌情给予三到五年的租房费用，以保证你的正常租住权力

2023.06.06 19:52:22

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唯一住房拍卖预留5到8年租金的法律规定解读：

1. 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
2. 若被执行人对有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，或者执行依据奏效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋，或者申请执行人按照当地廉租住房保障面积准则为被执行人及所抚养亲属提供居住房屋，或者认可参照当地房屋租赁市场平均租金准则从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院可以强制执行其唯一住房。

总结：即便房屋没有设定抵押权，若被执行人存在上述特定情况，法院依然能够强制执行其唯一住房，并预留5到8年的租金。

2023.06.06 19:53:19

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