销售虚假宣传，误导消费我们该怎么办？

更新时间：2023-06-06 13:47:00

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您好，去年一月我买期房时，销售虚假宣传，误导消费我们该怎么办？

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买房虚假宣传的认定标准是：行为的主体是广告主、广告代理制作者和广告发布者。这些主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传，且这种虚假宣传达到了引人误解的程度，具有社会危害性。广告经营者怀有明知或应知的心理态度。

当消费者因经营者利用虚假广告或其他虚假宣传方式提供商品或服务而权益受损时，可向经营者要求赔偿。对于发布虚假广告的广告经营者、发布者，消费者可请求行政主管部门予以惩处。若广告经营者、发布者无法提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式，则需承担赔偿责任。此外，若广告经营者、发布者设计、制作、发布了关系消费者生命健康商品或服务的虚假广告，并导致消费者受损，他们应与提供该商品或服务的经营者承担连带责任。同样，社会团体或其他组织、个人在涉及消费者生命健康的商品或服务虚假广告中推荐商品或服务，并导致消费者受损，也应与提供该商品或服务的经营者承担连带责任。

2023.06.06 13:46:00

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对于卖方虚假宣传的维权方式如下：
一、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
二、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。
三、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用不会太高，且节约自己的时间。

2023.06.06 13:46:37

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卖房者虚假宣传的处理：

1. 若买受人因受欺诈而订立买卖合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。
2. 合同一旦撤销，出卖人需返还买受人支付的价款或定金，并需赔偿由此产生的损失。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

1. 任何一方以欺诈手段，导致对方在违背真实意愿的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。
2. 若欺诈行为由第三人实施，且该行为导致一方在违背真实意愿的情况下实施民事法律行为，且对方明知或应知该欺诈行为，受欺诈方同样有权请求法院或仲裁机构撤销。
3. 撤销权受时间限制，包括自知道或应知撤销事由起一年内（对重大误解的则为九十日内），或自胁迫行为终止起一年内未行使撤销权的，撤销权即消灭。此外，若自民事法律行为发生起五年内未行使撤销权的，撤销权同样消灭。

2023.06.06 13:47:00

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