两人私下签订房屋赠与合同是否有效？

更新时间：2023-06-06 16:41:24

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私下写的房产赠与合同，若符合法律的规定，符合当事人之间的约定，是可以被认定为有效的。只要房产赠与是合法的，与当事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不论是私下赠与还是其他方式，只要赠与合同成立即生效。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但需要注意的是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定的撤销权。另外，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023.06.06 12:57:10

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1. 私下写的房产赠与合同，若符合法律的效力性强制性规定及当事人之间的约定，可被视为有效。
2. 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023.06.06 12:57:39

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法律分析：

房屋赠与协议只要不违反法律规定，符合合同成立要件就是有效的。有效的民事法律行为需要满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。此外，赠与行为是赠与人自愿将自己的财产无偿给与受赠人的行为，只要属于赠与人自己的合法财产，不管是动产还是不动产。因此，房屋赠与协议也属于合同，只要符合有效合同成立的条件的，就是有效的。

2023.06.06 12:57:53

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周德鸿律师
服务地区：重庆-重庆

只要是房屋权利人和受赠人双方自愿签订的，没有违反法律的强制性规定和不违背公序良俗，就有效。

2023.06.06 16:41:24

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