房屋租赁合同期限为五年，合同没有写违约金，也没有收取押金，怎么算赔偿

更新时间：2023-06-06 12:00:16

问题描述：

房屋租赁合同期限为五年，现在房客刚一年不租，合同没有写违约金，也没有收取押金，怎么算赔偿

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1. 房租合同违约金按照合同中的约定进行计算。
2. 原告和被告签订房屋租赁合同，会约定承租人若不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。
3. 履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。
4. 合同生效后，如果当事人对质量、价款、报酬或履行地点等内容没有约定或约定不明确，可以协议补充。

2023.06.06 11:59:23

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1. 租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。
2. 当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。
3. 对于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.06.06 11:59:57

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法律分析：

1. 如果租赁合同中写明一方违约的违约金，则在合理合法的范围内按照合同约定的数额进行赔偿。
2. 如果租赁合同未对此进行约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

以上内容仅供参考，具体法律适用和解释可能会因案件的具体情况而有所不同。如有需要，请咨询专业律师或法律机构以获取准确和具体的法律建议。

2023.06.06 12:00:16

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