小区业主使用的楼内公共下水管道堵塞疏通费由谁支付

更新时间：2023-06-06 11:54:46

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公共下水道堵塞的责任归属：

1. 若因下水管年久失修且物业公司未及时发现维修，导致业主正常使用过程中溢水，则物业公司需承担违约赔偿责任。
2. 若由楼上业主使用不当造成堵塞，则应由楼上业主负责赔偿。

物业费的支出范围涵盖：

1. 管理服务人员的工资、社会保险及福利费。
2. 物业共用部位、设施设备的日常运行、维护费用。
3. 物业管理区域的清洁卫生费用。
4. 绿化养护费用。
5. 秩序维护费用。
6. 办公费用。
7. 物业管理企业固定资产折旧。
8. 物业共用部位、设施设备及公众责任保险费用。
9. 经业主同意的其他费用。

2023.06.06 11:53:18

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法律分析：业主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因。如果是下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。

2023.06.06 11:53:52

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业主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因。如果是下水管年久失修，物业公司没有及时维修，那么物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当导致的堵塞，应由业主向楼上业主索赔。如果无法确认具体是哪家业主造成的损失，可以要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担责任。如果物业公司已经尽到了合理的注意义务，能够及时发现并维修故障，那么他们就不必承担责任。至于租户和承租户之间，需要相互协调解决问题，除非问题是业主的责任，否则业主有权拒绝支付相关费用。

2023.06.06 11:54:46

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