买房时尚未结婚，交房前结婚属于夫妻共同财产

更新时间：2023-06-06 11:17:29

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结婚前买房属于夫妻共同财产。如果房子是夫妻一方在婚前购买并登记在其名下，且婚后用夫妻共同财产还贷，那么在离婚时，该不动产应由双方协议处理。对于结婚前买的房子在离婚时的分割，有以下两种情况：

1. 如果是夫妻一方的财产，则在离婚时属于个人财产，不能进行分割；
2. 如果房子属于夫妻共同财产，则应依据离婚财产分割原则进行分割，夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023.06.06 11:16:05

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(一)结婚前全款购买的房子属于个人财产。

(二)一方父母或双方父母出资购买的房子，处理方式如下：
1. 一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为个人财产。若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。
2. 双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

(三)一方在结婚前签订买房合同并支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的房子，若房子登记在首付方名下，可以先协议处理；在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，但双方共同还贷的款项及对应的增值部分可由一方对另一方进行补偿。

2023.06.06 11:16:37

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结婚前买的房结婚后不属于夫妻共同财产。根据《民法典》的相关规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，因此，一方婚前购买的房产属于该方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

具体来说，以下财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023.06.06 11:17:29

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