购买二手房过户尾款没有下来房东不给钥匙怎么办？

更新时间：2023-06-06 10:00:11

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一、二手房过户尾款纠纷怎么处理
1.协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式；
2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解；
3、仲裁；
4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

二、二手房过户的流程是什么
二手房过户的流程如下：
1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；
2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；
3、办理过户。买卖的双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、立契。房地产相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

2023.06.06 09:59:00

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法律分析：购置的房屋领钥匙可以和开发商协商，延期领取钥匙，但房屋毁损、灭失的风险自接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。但当事人也可以协商或根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，同时应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023.06.06 09:59:40

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