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买二手房的代理人能退还押金吗?
更新时间:2023-06-06 09:47:52
问题描述:
买
二手房
的
代理
人能退还押金吗?
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买房交的押金可以退,但是买受人有过错的,押金不予退还。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金
合同
自实际交付定金时成立。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.06.06 09:46:12
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买房时交了押金能退。押金是购房者存放在售房者处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用,是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还。
另外,为了担保债务的履行,债务人或第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人。如果债务人不履行到期债务或发生约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这里的债务人或第三人是抵押人,债权人是抵押权人,提供的财产是抵押财产。
此外,当事人之间可以协商一致解除合同,也可以约定一方解除合同的事由。当约定的解除事由发生时,解除权人可以解除合同。如果当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定,需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等
违约责任
。
2023.06.06 09:46:55
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1. 如果押金是作为定金,是不能退还的,而押金如果是订金,是可以退的。但是,如果因非双方当事人的原因没有订立商品房
买卖合同
,出卖人需要返还定金。
2. 定金是指双方同意提前向对方支付一定金额的货币作为担保,以保证债务的履行。定金数额由当事人自行约定,但不得超过主合同标的物的20%,且定金合同需采用书面形式。
3. 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。
4. 如果因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立,出卖人应当将定金返还买受人。
5. 商品房的认购、订购、预订等协议,如果具备《
商品房销售管理办法
》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
2023.06.06 09:47:52
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买二手房,不想要,押金可以退吗?
押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行
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