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租到了别人未到期的房子可以退吗?怎么办?
更新时间:2023-06-06 09:42:18
问题描述:
租到了别人未到期的房子可以退吗?怎么办?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吕柳玲律师
服务地区:广西-桂林
134-5768-8950
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如果出租方没有告知清楚是可以退的。
2023.06.06 09:42:18
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一、
民法典
房屋出租未到期退房如何处理
1、房屋租赁合同未到期,承租人退房的,构成合同违约。合同有约定的,按合同约定处理;没有约定的,出租人可以向承租人主张
违约责任
。
二、房屋租赁合同纠纷的类型
1、承租人不履行合同,拖欠租金纠纷。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。包括企业和个人租赁房屋进行生产、经营、办公,因经济效益发生负增长而欠租金,以及个别住宅出租屋也存在这个情况。
2、不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。
综上所述,双方签订房屋租赁合同后,如租客想提前退租,应当和房东协商并说明原因。在无可抗力情况下,提前退租构成合同违约,租客需承担违约责任。实践中,房东通常扣留一个月房租作为违约金。同时,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人应全面履行合同义务,遵循
诚信原则
,避免资源浪费和环境污染。合同可协商解除,并约定解除合同的事由及解除权人。此外,违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。
2023.06.06 02:40:36
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房屋出租未到期退房处理如下:
1. 承租人提前退房的,可以与出租人进行协商,协商一致后提前终止租房
合同
。
2. 若出租人拒绝协商,承租人需按照租房合同上的约定进行赔偿。
3. 若出租人存在违约情形,导致承租人单方解除租赁关系,则承租人不需要支付赔偿。
2023.06.06 02:40:54
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1. 在房屋没到期的情况下,房东通常不会退还租金。租房没到期退房属于违约行为,具体是否退还取决于租房合同中的约定。如果合同中没有明确约定或约定不明确,租客可以与房东协商看是否可以退还。
2. 根据《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担违约责任。这包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如果一方明确表示或以其行为表明不履行合同义务,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.06.06 02:41:24
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