租到了别人未到期的房子可以退吗？怎么办？

更新时间：2023-06-06 09:42:18

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吕柳玲律师
服务地区：广西-桂林 134-5768-8950

咨询我

如果出租方没有告知清楚是可以退的。

2023.06.06 09:42:18

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1824255 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一、民法典房屋出租未到期退房如何处理

1、房屋租赁合同未到期，承租人退房的，构成合同违约。合同有约定的，按合同约定处理；没有约定的，出租人可以向承租人主张违约责任。

二、房屋租赁合同纠纷的类型

1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。包括企业和个人租赁房屋进行生产、经营、办公，因经济效益发生负增长而欠租金，以及个别住宅出租屋也存在这个情况。

2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

综上所述，双方签订房屋租赁合同后，如租客想提前退租，应当和房东协商并说明原因。在无可抗力情况下，提前退租构成合同违约，租客需承担违约责任。实践中，房东通常扣留一个月房租作为违约金。同时，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人应全面履行合同义务，遵循诚信原则，避免资源浪费和环境污染。合同可协商解除，并约定解除合同的事由及解除权人。此外，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。

2023.06.06 02:40:36

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助998901 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋出租未到期退房处理如下：

1. 承租人提前退房的，可以与出租人进行协商，协商一致后提前终止租房合同。
2. 若出租人拒绝协商，承租人需按照租房合同上的约定进行赔偿。
3. 若出租人存在违约情形，导致承租人单方解除租赁关系，则承租人不需要支付赔偿。

2023.06.06 02:40:54

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1236741 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 在房屋没到期的情况下，房东通常不会退还租金。租房没到期退房属于违约行为，具体是否退还取决于租房合同中的约定。如果合同中没有明确约定或约定不明确，租客可以与房东协商看是否可以退还。
2. 根据《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。这包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如果一方明确表示或以其行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.06.06 02:41:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。