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买二手房交了定金就是不过户，卖方一拖再拖
更新时间：2023-06-06 15:13:48
问题描述：
买
二手房
交了定金就是不过户，卖方一拖再拖
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张孔跃律师
服务地区：河南-郑州
191-3978-8865
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你好，建议协商处理，协商不成，依据合同起诉对方履行。
2023.06.06 15:13:48
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魏涛律师
服务地区：河南-郑州
180-3711-6731
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签合同了吗，当时是说的什么时候过户
2023.06.06 09:45:30
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二手房定金纠纷的处理方式：1、协商解决;2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖
合同
，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2023.06.05 20:23:53
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房产纠纷律师团队
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二手房买家付了定金一直拖我认为卖方可以行使合理的催告权，要求买方在一定期限内签署合同。不签署合同的，则没收其定金。
法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2023.06.05 20:24:03
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二手房买卖，卖家拖延着不过户应该。首先是先和卖家进行沟通，如果实在沟通不行的话，签署了合同就可以去房屋所在地法院进行起诉。
2023.06.05 20:24:18
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