买了四年套期房还没交房的开发商没钱盖怎么办？

更新时间：2023-06-05 11:10:32

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一、买房好几年都不交房怎么办
1、买房好几年都不交房处理方式如下：
（1）业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商；
（2）若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
二、延期违约交房解除合同吗
若想单方面要求开发商解除房屋买卖合同，退回购房款必须满足三个条件：
（1）对开发商交房进行了合理催告；
（2）开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未及时交房；
（3）与开发商在购房合同中未有关于房屋解除合同的特别规定；
如若满足上述三个条件，有权单方面要求开发商解除购房合同，要求其退还所交的购房款；在开发商逾期交房的时候，作为购房者并不能立即要求解除房屋买卖合同。

2023.06.05 11:09:15

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如果买的是期房，就等着对方盖。
如果已经过期了，就去打官司。
也就是起诉赔偿。
谁卖给你的，起诉谁。

2023.06.05 11:10:05

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"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"

2023.06.05 11:10:32

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