租的房子合同签的是一年，住了半年空调漏水热水器漏水墙壁发霉房东不管可以提前退租吗

更新时间：2023-06-06 15:46:09

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2023.06.06 15:46:09

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法律分析：看情况：

一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。

二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。

2023.06.04 23:42:35

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**租的房子漏水严重影响正常居住使用的可以退房**。

承租人发现漏水应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务。如果房子漏水是因非承租人原因导致的，且不能维修，影响正常居住使用，承租人可以解除合同。

**出租人应当履行租赁物的维修义务**，除非当事人另有约定。如果出现以下情形之一，且非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

1. 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2. 租赁物权属有争议；
3. 租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2023.06.04 23:42:39

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房屋漏水可以要求退租。如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。在这种情况下，当事人可以解除合同。具体情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

2023.06.04 23:42:55

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湖南二十一世纪律师
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您好，请问有什么能帮助到您？F

2023.06.05 09:43:18

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刘德军律师
服务地区：湖南-长沙

可以要求房东进行维修处理或抵减租金或相应延长租期，或起诉退房

2023.06.05 11:01:31

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尹品华律师
服务地区：湖南-株洲

您好，具体是什么情况，可以的提前退租

2023.06.05 11:18:35

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