没有签购房合同，可以退还定金吗？

更新时间：2023-06-04 13:52:39

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交了定金，签了合同，没有签购房合同，可以退还定金吗？

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买房交了定金没签合同可以退，但会适用定金罚则，买方的定金不会退还。如果因为卖方原因导致合同无法签订，定金会返还，且卖方应双倍返还买方的定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023.06.04 13:51:26

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1. 买房交了定金没签合同定金一般情况下是不可以退的。定金本身具有定金合同的性质，若支付定金一方当事人单方违约的一般情况下无法要回定金，但可以主张合同条款达不成一致意见可以要求收受定金一方当事人返还定金。
2. 定金退还的证明方式：可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2023.06.04 13:51:55

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没有签合同，定金是否可以退还应根据具体情形进行分析。如买房中交付了定金，没有签订合同但签订了认购书，如果买方反悔不愿签订购房合同，那么定金是不可以退还的。如果开发商因自身原因不签订购房合同，那么双倍返还定金。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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