租房押金不退

更新时间：2023-06-04 11:13:20

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租房押金不退

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一、租房的押金什么情况下不能退
1、租房的押金在以下情况下不能退：
（1）租客没有定期上交租金；
（2）租客在租赁期间损坏了属于房东的所有物品；
（3）租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。

二、押金不退怎么起诉
1、当事人可以先写好起诉书，准备好可以证明不退押金的证据，然后递交给法院；
2、只要案件清楚，被告明确，法院会受理；
3、法院受理案件后，会通知被告举证；
4、法院排期，发放开庭通知书；
5、法院开庭审理，最后作出判决。

2023.06.04 11:12:38

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法律分析：

一、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。

二、交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，法院不予支持。

三、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将租房押金全额无息退还。

四、租房期间如有财产损失，可以相应扣除押金，扣除后应退还剩余部分。

五、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保。若造成出租人房屋及室内设施的财产损失，则从押金里扣除；若无损失，则在合同期满或解除合同时退还。

六、租房押金不退的问题应首先协商解决，协商不成则可收集证据向法院起诉。

2023.06.04 11:13:05

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租房押金不退的处理方式有：

1. 找人民调解组织进行调解。
2. 请求行政机关进行行政裁决。
3. 到法院起诉来解决押金不退的问题。当事人到法院起诉的，应当提交起诉书和证据材料。

起诉状应当记明下列事项：

1. 原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
2. 被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息。
3. 诉讼请求和所根据的事实与理由。
4. 证据和证据来源，证人姓名和住所。

2023.06.04 11:13:20

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